Haus in 8530 Deutschlandsberg, Kauf

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Gelegenheit auf der Hebalm: Zum Mitaufbau einer aufstrebenden Region: Appartementhaus mit großem Potential, Campingplatz

Ein Appartementhaus - nur 10km von der Autobahnausfahrt A2 Hebalm entfernt - auf 1265m² Seehöhe, ca. 550m² Wohnfläche, mit 8 verschieden großen Appartements ? zwischen 22m² und 28m², 2000 renoviert und eine ca.110m² Wohnung mit Balkon für den Eigenbedarf bisher genutzt. Im Kellergeschoß sind noch 3 Schlafzimmer mit Aufenthaltsraum und ein Sanitärbereich für die Angestellten.

Das gesamte Objekt wird inklusive Inventar ablösefrei verkauft.

Das Grundstück ist ca. 4000m² groß und verfügt ausser dem Gastronomiebereich in einer freistehenden Holzblockhütte 105m², BJ 2007, noch weiters über 20 Campingplätze.

Für die Camper gibt es einen eigenen Sanitärbereich.

Im Moment ist der Betrieb verpachtet und hat eine gute Rendite. Der Pachtvertrag kann bei Ankauf übernommen oder gekündigt werden.

Optimal für:
Biker, Camper, Wanderer, Langläufer(neue Loipe wird errichtet), oder Busse
in ca. 2km Entfernung gibt es den ehemaligen Speichersee, der sich im Sommer bestens zum Baden eignet.
10 km bis zur Autobahnauffahrt A2 Hebalm
in ca. 4 Minuten gibt es Lifte
ca. 30 Autominuten erreich Sie Graz Seiersberg, Wolfsberg/Kärnten, Deutschlandsberg
bzw. in ca. 40min. Voitsberg



STANDORT / LAGE

Standort: 8530 Deutschlandsberg
Lage: Besondere Lage
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus

auf Anfrage
  • 656 m2
  • 15
  • 11
  • 50

ALLGEMEINE INFOS

Kurzinfo: Auf der Hebalm Alm, kann auch angemietet werden, Preis auf Anfrage - auch andere Varianten möglich.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1969
Modernisierung: 2000
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 4.000 m2
Keller: 100 m2
Wohnfläche: 656 m2
Balkon/Terrasse: 160 m2
Büro: 20 m2
Lager: 100 m2

RÄUME

Zimmer: 15
Badezimmer: 11
Separates WC: 7
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 50

AUSSTATTUNG

Mobilar: vollmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche, Pissoir
Heizung: Öl-Zentralheizung

ENERGIE

Ausweis gültig bis: 09.04.2024
Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.13

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Ihr Ansprechpartner
Heinrich Troger

Telefon: +43 699 / 10 11 2035
E-Mail: h.troger@steindorff.at

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