Haus in 8521 Wettmannstätten, Kauf

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Top Wohnqualität mit viel Potential und Fläche zum TOP PREIS - reduziert

Neu Saniertes Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden und einem Sommerhäuschen bietet ein wunderbares Ensemble zum Wohlfühlen. Im Wohnhaus wurde bei der Sanierung sehr großer Wert gelegt, daß die bestehenden Gewölbe erhalten bleiben, welches natürlichen Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem in Kleinstarbeit liebevollen sanierten Partyraum, mit Gewölbe und Stainzerplatten ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ost- und eine Süd-/Westterrasse und lädt zu jeder Tageszeit zum Genießen ein.
Egal ob nur Wohnen oder auch Arbeiten von zu Hause aus, diese Liegenschaft birgt viele Möglichkeiten auch für Ein- oder Zweifamilien. Es gibt sogar schon einen genehmigten Plan für 2 Wohneinheiten im Dachgeschoß in einem der Nebengebäude, in welchem sich 1 Garage, 1 Werkstatt, 1 Carport und ein Saunaraum befinden. Das zweite Nebengebäude verfügt über 2 Büroräume mit einem Wirtschaftsraum mit Dusche und eine Küchenzeile. Beheizt wird mit Öl.

Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und alarmgesichert, liegt am Rande einer kleinen Wohnstraße und leicht erhöht, sodaß man einen wunderbaren Blick auf das Kitzecker Umland hat.



STANDORT / LAGE

Standort: 8521 Wettmannstätten
Lage: eine leich erhöte lage
Lärm: absolute Ruhelage
Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn 1 min. mit Auto

€ 370.000
  • 240 m2
  • 7
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ALLGEMEINE INFOS

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Baujahr: 1955
Modernisierung: 2008
Grundstück: VOLLERSCHLOSSEN

FLÄCHEN

Grundstück: 1.900 m2
Garten: 50 m2
Keller: 20 m2
Wohnfläche: 240 m2
Balkon/Terrasse: 50 m2
Büro: 60 m2

RÄUME

Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Separates WC: 2
Terrassen: 1
Garage: 1

AUSSTATTUNG

Mobilar: teilmöbliert
Böden: Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster, Wanne
Heizung: Zentralheizung

ENERGIE

Heizwärmebedarf: 74 kWh/(m²a)
Gesamt-Energie-Effizient-Faktor: 1.18

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Ihr Ansprechpartner
Manuela Troger

Telefon: +43 650 / 82 08 600
E-Mail: m.troger@steindorff.at

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